Cumplimos 30 años en España

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha realizado un estudio interactivo que, basado en datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el crecimiento de la población española durante los próximos años y el número de hogares que se necesitarán para cubrir ese aumento poblacional.

El estudio presenta datos a nivel nacional, por comunidad autónoma y por provincia, y está disponible para su consulta en la página web de la Cátedra.

Datos en 2025

Población actual en España → 49.265.050 personas.
Número de hogares actuales → 19.671.198 unidades.

Datos en 2030

Población en España → 51.876.057 personas.
Número de hogares → 21.244.779 hogares.

Crecimiento poblacional → 2.611.007 habitantes.
Necesidad de nuevos hogares → 1.573.581 unidades.

En las provincias de Madrid y Barcelona, el crecimiento es especialmente significativo.

Madrid: +520.790 personas → 249.603 nuevos hogares.
Barcelona: +402.530 personas → 209.166 nuevos hogares.

Por el contrario, comunidades como Extremadura tienen una previsión de pérdida de población (–7.451 personas), pero aun así necesitará más de 16.000 nuevos hogares.

¿A qué se debe que la población disminuya, pero se necesiten más hogares?

La dinámica actual de la sociedad, con una reducción del número de personas por hogar, hace que, aunque en algunas regiones la población disminuya, se sigan creando nuevos hogares.

Consulta el estudio completo en la web de la Cátedra.

Pequeños gestos en casa pueden convertirse en grandes lecciones para tus hijos. Descubre ideas simples y divertidas para que la sostenibilidad forme parte de la rutina familiar

Descubre cuáles son los errores más comunes al comprar la primera vivienda y cómo evitarlos.

Persona soltera, de entre 35 y 44 años, y que compra primera vivienda. Este es el perfil más común del comprador de vivienda de segunda mano en España en 2025.

La alta demanda de compraventa de vivienda, que aumenta un 32%, y la escasa oferta, que disminuye un 15,6%, empujan la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que crece un 16,29% en el primer semestre de 2025 en tasa interanual y sitúa el metro cuadrado en 3.025 euros. Por su parte, el importe medio de la hipoteca también crece: exactamente, sube un 17,30% y se sitúa en 151.244€.

Estas son conclusiones del XLI Informe sobre el mercado de la vivienda, un estudio elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – Universitat Pompeu Fabra (UPF).

Un mercado financiero estable

El estudio también analiza los datos relativos a la concesión de hipotecas, así como los principales indicadores de riesgo bancario. La evolución de estos indicadores muestra estabilidad y se alinea con los estándares crediticios, basados en la prudencia, que los bancos aplican a la hora de conceder hipotecas a sus clientes.

Así, la ratio préstamo-valor se sitúa en el 70%, mientras que la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado se encuentra en el 32%. Otro dato que está en línea con la actual política conservadora de los bancos es que el 80% de los nuevos hipotecados cuenta con un contrato laboral indefinido y, de media, el plazo de la hipoteca no supera los 28 años.

Si te estás planteando comprar una vivienda y quieres empezar a informarte sobre la hipoteca, no dudes en contactar con nosotros. Con más de 30 años de experiencia en el sector, en Kìron somos expertos intermediarios de crédito.

Te explicamos cómo la disposición del espacio afecta tu comportamiento y emociones

Pasando calor en casa y temiendo la factura de la luz?Este verano no necesitas obras, reformas ni aire encendido todo el día para mantener tu hogar fresco. Con unos cuantos trucos sencillos como aprovechar mejor la luz natural, crear corrientes de aire y usar aislamiento temporal puedes bajar la temperatura de tu vivienda y tu consumo energético hasta un 60%.Descubre cómo lograrlo con soluciones fáciles y de bajo coste. Tu bolsillo (y el planeta) lo agradecerán.

La Cátedra Grupo Tecnocasa - UPF ha realizado un análisis interactivo que, basado en datos oficiales, muestra el crecimiento de la población española durante los próximos años y el número de nuevos hogares.

Una piscina en casa suena perfecta pero y si te estás olvidando de lo más importante? Descubre los fallos que muchos cometen sin saberlo.

El precio de la vivienda crece un 16,29% en el primer semestre en tasa interanual y sitúa el precio del metro cuadrado en 3.025 euros.

Descubre cómo el fútbol y la solidaridad se unieron en ¡Juntos sumamos más! para transformar cada partido en una oportunidad de cambio social. Una temporada llena de emoción, compromiso y esperanza que demuestra que, cuando nos unimos, realmente podemos marcar la diferencia.

Con un diseño renovado, moderno y adaptado a todos los perfiles de cliente, la nueva web de Kìron ofrece una imagen actualizada y una navegación sencilla e intuitiva, pensada para brindarte la mejo rexperiencia, tanto desde tu ordenador como desde tu dispositivo móvil.

En nuestra web encontrarás todos nuestros servicios explicados con claridad, junto con las ventajas de trabajar con nosotros para conseguir la mejor hipoteca del mercado. Además, ponemos a tu disposiciónsimuladores hipotecarios de última generación, formularios de contacto directo y un buscador de oficinas para que puedas localizar la oficina Kìron más cercana y realizar cualquier gestión de forma rápida y cómoda.

Coincidiendo con nuestro 30 aniversario en España, lanzamos esta herramienta mejorada, adaptada a las necesidades actuales y diseñada para que tu primer contacto con nosotros sea fácil, claro y satisfactorio.

Cada año, en Kìron ayudamos a más de 5.400 clientes a encontrar la hipoteca ideal para comprar su nuevo hogar. ¿Te gustaría ser el próximo?

¡Visita ya nuestra nueva web y empieza a buscar la hipoteca perfecta para ti!

Heredar una vivienda implica trámites legales, impuestos y posibles conflictos. Descubre cómo gestionarla bien con ayuda profesional.

El Grupo Tecnocasa y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) han elaborado de manera conjunta, y a través de sus respectivas cátedras de empresa con la UPF, el informe Vivienda: recaudación vs gasto público.

Inspírate con ideas sencillas para llenar tu casa de frescura, calidez y encanto natural con un estilo que evoca el mar y la vida tranquila.

Estás pensando en dejar la ciudad? Antes de tomar decisiones, hay pasos clave que pueden ahorrarte tiempo, dinero y más de una frustración.

Este 6 de junio celebramos una nueva edición del Día del Pan. ¡Descubre cómo lo vivimos y no te pierdas el vídeo con las voces de nuestros vecinos!

Las hipotecas arrancan 2025 con fuerza: más operaciones, tipos de interés más bajos y un mercado inmobiliario en pleno movimiento. Descubre por qué este puede ser el mejor momento para comprar tu vivienda.

Revive los mejores momentos de nuestra XXVII Convención Nacional en TarragonaMás de 4.000 corbatas verdes, un escenario lleno de emoción y un mensaje claro: ilusión, pasión y acción nos siguen guiando hacia el futuro

El mercado hipotecario vive un momento muy favorable para los compradores de vivienda y para quienes buscan mejorar sus condiciones de financiación.

… en Kìron contamos con más de 30 años de experiencia en la intermediación hipotecaria? Sí, 30 años ayudando a nuestros clientes a conseguir las mejores hipotecas del mercado.

Te contamos cómo lo hacemos…

Cada año, ayudamos a más de 6.500 personas a encontrar la hipoteca ideal para comprar la casa de sus sueños. Gracias al gran volumen de operaciones que gestionamos, a nuestro profundo conocimiento del mercado bancario y de la oferta hipotecaria disponible, conseguimos para nuestros clientes ofertas realmente competitivas.

De hecho, actualmente —y para ciertos perfiles— hemos conseguido hipotecas fijas desde el 1,8%, sin letra pequeña, sin sorpresas y pagando lo mismo cada mes. También hipotecas de hasta el 100% de financiación para la compra de primera vivienda.

Si buscas una hipoteca, no te conformes con lo que te ofrece tu banco. En Kìron buscamos por ti, negociamos con las entidades de crédito y preparamos toda la documentación, para que tú no tengas que preocuparte de nada.

Además, te ofrecemos un servicio 100% personalizado y te acompañamos en todo el proceso: desde el estudio inicial hasta la firma de la hipoteca ante notario.

Ven a vernos y hablamos.

Revive los mejores momentos de nuestra XXVII Convención Nacional en TarragonaMás de 4.000 corbatas verdes, un escenario lleno de emoción y un mensaje claro: ilusión, pasión y acción nos siguen guiando hacia el futuro

El mercado hipotecario vive un momento muy favorable para los compradores de vivienda y para quienes buscan mejorar sus condiciones de financiación.

Antes de vender tu inmueble, es fundamental conocer los impuestos que deberás pagar por la operación. Infórmate y planifica tu venta con el respaldo del asesoramiento profesional de Tecnocasa.

Amigos de los Mayores, forma parte de la iniciativa ¡Juntos sumamos más!, recaudando fondos para apoyar a los mayores y combatir la soledad. Los próximos partidos del Getafe serán clave para seguir ayudando a esta asociación.

En un contexto en el que el tipo de interés medio para una hipoteca se sitúa en el 2,87%, según los últimos datos del Banco de España (febrero 2025), conseguir una financiación por debajo de este umbral parece difícil. Sin embargo, en Kìron podemos conseguir, para ciertos perfiles, mejores condiciones, lo que puede marcar una gran diferencia en tu economía.

Gracias a nuestros más de 30 años de experiencia en el sector, a las más de 6.000 hipotecas que intermediamos cada año, y a nuestro profundo conocimiento del mercado bancario y de la oferta hipotecaria actual, con nosotros es posible acceder a una hipoteca fija desde el 1,8% TIN, sin letra pequeña, sin sorpresas y pagando cada mes la misma cantidad.

En Kìron analizamos tu perfil, comparamos entre la oferta bancaria de todas las entidades del país y negociamos por ti para conseguir la mejor oferta adaptada a tus necesidades y a tu economía. Además, nuestro servicio es 100% personalizado y te acompañamos en todo el proceso, desde un estudio inicial hasta la firma de la hipoteca ante notario.

No te conformes con lo que te ofrece tu banco, ni pierdas el tiempo visitando todas las oficinas e intentando entender la letra pequeña. Nosotros comparamos, negociamos por ti y te presentamos la mejor oferta del mercado.

Con Kìron, tu hipoteca fija desde el 1,8% es posible. Ven a vernos a la oficina y seguimos hablando.

Si vas a comprar una casa y quieres la mejor hipoteca, consulta con un intermediario de crédito. Confiando en un profesional, no tendrás que preocuparte por nada. Además, los intermediarios de créditoconsiguen mejores condiciones por su alto volumen de trabajo con los bancos.

En Kìron intermediamos en una media de 6.000 hipotecas al año, tenemos más de 30 años de experiencia y conocemos de manera detallada toda la oferta hipotecaria de las entidades bancarias, con lo que sabemos perfectamente qué tipo de hipoteca encaja con cada perfil de cliente.

Además, una de las ventajas de trabajar con un intermediario de crédito es que no tienes que ir banco por banco en busca de la mejor hipoteca. No tendrás que comparar ofertas, ni leer la letra pequeña, ni negociar con la entidad, ni preparar toda la documentación… Kìron se encarga de todo.

¿Me puede conseguir una hipoteca al 100%?

En la actual situación financiera, normalmente para comprar una vivienda se necesita tener ahorrado el 20% del valor de la vivienda más los gastos. Sin embargo, si trabajas con un intermediario de crédito, esta necesidad de ahorro puede ser menor. 

Ahora es un buen momento para buscar una hipoteca. Los últimos recortes de tipos de interés están abaratando el crédito y las entidades bancarias lo están empezando a reflejar en sus ofertas hipotecarias. Si estás en el proceso de búsqueda de una hipoteca, no lo dudes, contáctanos, ¡Ven a vernos y hablamos!  

El consejero delegado del Grupo Tecnocasa, Paolo Boarini, ha descartado recientemente que la situación actual del mercado de la vivienda se deba a una burbuja inmobiliaria, puesto que ‘los préstamos no están inflando los precios’ y ha situado el problema en el tensionamiento entre oferta y demanda, con una intensa demanda de vivienda en propiedad que choca con la poca oferta disponible.  

Esta declaración la hizo durante la presentación del Informe sobre el mercado de la vivienda en 2024 del Grupo Tecnocasa y la UPF, presentación en la que también afirmó que los bancos siguen unos estándares marcados por la prudencia crediticia.

En este sentido, la ratio préstamo-valor, que se expresa como el porcentaje de la cantidad prestada por el banco en comparación al valor total de la vivienda, se situó en el segundo semestre de 2024 en el 69%, lejos del 80% que marcó en los años del boom inmobiliario.

Igualmente, la creación de nuevos hogares frente a la construcción de nuevas viviendas es completamente inversa. Mientras que durante 2007 se construían más viviendas que el número de nuevos hogares, hoy esta estadística es la contraria.

Sin embargo, a pesar de no estar en una situación de burbuja, el precio de la vivienda de segunda mano, según el estudio, creció un 12,13% en 2024.

En Kìron, la red de intermediarios de crédito del Grupo Tecnocasa, contamos con 30 años de experiencia en el sector y ayudamos anualmente a más de 6.000 personas a encontrar su hipoteca. Si estás buscando una hipoteca, no lo dudes, contáctanos, ¡Ven a vernos y hablamos!

El Euribor se encamina a cerrar el año con un nuevo descenso tras romper la barrera del 2,5% en noviembre. Esto supone un importante alivio para quienes se endeudaron en su día con una hipoteca a tipo variable y una muy buena noticia para aquellas personas interesadas en comprar ahora una vivienda y financiarla con una hipoteca, pues pueden acceder a una financiación más asequible y con mejores condiciones.

El mercado hipotecario se prepara así para una nueva era de financiación más barata tras más de dos años de altos intereses. La caída del Euribor, más acelerada de lo previsto por muchos analistas, ha sido uno de los fenómenos económicos del 2024.

Con ello, si las personas que llevan años pagando cuotas altas respiran ahora porque su factura mensual se abarata, las que están pensando en convertirse en propietarias lo hacen porque pueden encontrar un préstamo mucho más competitivo que antes. Además, y en un contexto de encarecimiento constante de los alquileres, la opción de comprar en lugar de alquilar se vuelve ahora más interesante para muchas familias.

Si necesitas que un experto te ayude en tu búsqueda de hipoteca, con todo el papeleo y letra pequeña, no dudes en contactar con tu oficina Kìron más cercana. Contamos con casi 30 años de experiencia en el mercado y cada año ayudamos a más de 5.500 clientes a encontrar su hipoteca. ¿Quieres ser el próximo?

La nota simple es un documento que informa sobre las principales características de una propiedad: quién es el propietario y titular de la vivienda, las posibles cargas que pueda tener y las afecciones fiscales, entre otras características… Y aunque esta información también está contenida en las escrituras, la nota simple es más sencilla y fácil de entender.

Es un documento legal ligado a un registro ante notario y emitido por el Registro de la Propiedad. Y es muy útil ya que, al adquirir una vivienda, la nota simple nos ayuda a hacernos una idea del estado actual del inmueble a efectos legales.

Quién pide la nota simple, ¿el comprador o el vendedor?

Cualquiera de los dos puede solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad. Pero si estás pensando en comprar una vivienda con hipoteca, este documento te lo solicitará el banco, con lo que es bueno que te adelantes y la solicites tú.

Pedirla es muy fácil, puedes ir directamente a la sede física o hacerlo a través de la web del Registro de la Propiedad. Después de pagar la correspondiente tasa, en un par de días, ya la tienes.

Si necesitas que un experto te ayude en tu búsqueda de hipoteca, con todo el papeleo y letra pequeña, no dudes en contactar con tu oficina Kìron más cercana. Contamos con casi 30 años de experiencia en el mercado y cada año ayudamos a más de 5.500 clientes a encontrar su hipoteca. ¿Quieres ser el próximo?

Si tienes algunos ahorros y estás pensando en destinarlos a amortizar la hipoteca, seguro que te has preguntado qué es mejor, reducir cuota (es decir, capital e intereses) o plazo (tiempo). Te explicamos las ventajas de cada opción.
Reducir el importe de la cuota hace que los pagos mensuales se afronten de manera más relajada. Sin afectar a la duración total de la hipoteca, sí que verás reducir los intereses a pagar y el importe mensual de las cuotas.
Por su parte, al reducir el plazo de amortización, es decir la duración de la hipoteca, la cuota no disminuye, lo que sí baja es el número total de cuotas a pagar, con lo que la hipoteca será más corta y acabará antes de lo inicialmente contratado.
Ante este dilema, del que no hay una única respuesta buena, pues depende de cada caso, hay que tener en cuenta una serie de factores como la situación económica actual, los proyectos a futuro, la evolución de los tipos de interés si se tiene contratada una hipoteca a tipo de interés variable, la antigüedad de la hipoteca o si la hipoteca cuenta con deducciones fiscales…
En Kìron contamos con casi 30 años de experiencia en el sector. Cada año ayudamos a más de 5.500 clientes a buscar su hipoteca ideal. Además, sabemos que entender bien una hipoteca y su letra pequeña no es fácil. Por eso, nosotros te lo explicaremos todo de manera completamente entendible. ¿Quieres ser nuestro próximo cliente? Ven a vernos.

En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
Animado por los continuos mensajes de bajadas de tipos de interés, se trata del quinto mes consecutivo en el que el indicador registra un descenso intermensual, todo un alivio para los hipotecados actuales y, también, los futuros.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, en agosto el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013. Este descenso supone un ahorro de casi 80 euros al mes para las hipotecas variables que les toque revisión. Además, los expertos aseguran que el descenso seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si crees que ha llegado el momento de comprar un inmueble y buscar una hipoteca, te confirmamos que, con las previsiones actuales y futuras de Euribor, ahora es un buen momento. Y, si necesitas que un experto te explique la letra pequeña y te ayude a encontrar el mejor préstamo según tu perfil, no dudes en contactar con tu oficina Kìron. Con casi 30 años de experiencia en el sector, cada año ayudamos a más de 5.500 clientes. ¿Quieres ser el próximo?

Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.

En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.

El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.

Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.

Si necesitas que un experto te explique la letra pequeña de una hipoteca y te ayude a encontrar la mejor opción para ti, no dudes en contactar con tu oficina Kìron. Cada año ayudamos a más de 5.500 clientes. ¿Quieres ser el próximo?

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas ha experimentado un notable crecimiento en el mes de abril, alcanzando cifras que no se veían desde hace más de dos años.
Así, el número de hipotecas inscritas en el Registro de la Propiedad ha crecido un 28% interanual (en comparación con abril del año pasado), situándose en 34.264 operaciones. No se cerraban tantas hipotecas sobre viviendas en un mes de abril desde 2010.
Esto demuestra una efectiva vuelta a la normalidad, pues son cifras similares a las registradas en el año 2019. El mercado manifiesta así una clara tendencia al alza. El aumento en el número de hipotecas refleja una mayor confianza en el mercado por parte de los compradores, lo que se traduce en un ambiente favorable para hipotecarse.
Es más, ahora que el Euribor lleva ya unos meses estabilizado, veremos las primeras rebajas para los consumidores con hipotecas a tipo variable, lo que es una muy buena señal para aquellas personas que están pensando en comprar una vivienda con hipoteca.
Si necesitas que un experto te explique la letra pequeña de una hipoteca y te ayude a encontrar la mejor opción según tu perfil, no dudes en contactar con tu oficina Kìron más cercana.
Cada año ayudamos a más de 5.500 clientes. ¿Quieres ser el próximo?